Znamy wyniki konsultacji społecznych dotyczących terenu przyszłej bazy ZUG

Z inicjatywą zmiany planu wystąpiła Gmina Ełk, która pozyskała dofinansowanie z Rządowego Funduszu Polski Ład Program Inwestycji Strategicznych na rewitalizację zdegradowanej zabudowy na terenie byłej bazy PKS w celu utworzenia w tym miejscu bazy Zakładu Usług Gminnych Gminy Ełk. Na terenie zakładu stacjonować będą pojazdy służące do prowadzenia działalności z zakresu gospodarki komunalnej, obsługi sieci wodno-kanalizacyjnej oraz konserwacji taboru.

W związku z tym Gmina Ełk złożyła wniosek o zmianę kwartału 15U w mpzp „Ełk – Lazurowa” w następujących zakresach:
- zmiany nieprzekraczalnej linii zabudowy,
- dopuszczenia obsługi komunikacyjnej kwartału 15U z istniejącego zjazdu z drogi publicznej,
- zmiany minimalnego wskaźnika zabudowy,
- zmniejszenia kąta nachylenia połaci dachowych,
- dopuszczenia możliwości zaopatrzenia w ciepło ze źródeł indywidualnych,
- dopuszczenia możliwości lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych.

W trakcie procedury planistycznej projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko podlegał konsultacjom społecznym, które odbyły się w dniach od 21 marca 2025 roku do 2 maja 2025 roku.

Poniżej kilka z nich:
- Wnioskuje o brak możliwości adaptacji istniejącego w kwartale budynku, ponieważ ze względu na stan techniczny powinien być rozebrany. Linia zabudowy w obowiązującym planie biegnąca po budynku istniejącym ma na celu spowodowanie budowy nowego obiektu.
- (...) Planowany przez gminę zakład usług komunalnych może powodować zanieczyszczenie wód, na co zwraca uwagę PWiK w swoich warunkach dla tej nieruchomości. W związku z tym z przeznaczenia terenu należy wykluczyć myjnię oraz uszczegółowić zapisy dotyczące odpadów a także odprowadzenia ścieków z bazy do kanalizacji sanitarnej.
- Lokalizacja bazy zakładu usług komunalnych gminy w sąsiedztwie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej może powodować problemy społeczne związane z uciążliwym zapachem.
- Za względu na bliskie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wielorodzinnej (istniejącej oraz planowanej) wnosi o zakaz zrzucania ścieków pochodzących z wozów technicznych ZUG. Takie ścieki powinny być dostarczane bezpośrednio do oczyszczalni ścieków w Nowej Wsi Ełckiej bądź do stacji zlewnej przy ul. Garbarskiej w Ełku.
- Utworzenie bazy ZUG zgodnie z oczekiwaniami gminy Ełk doprowadzi do obniżenia wartości gruntów znajdujących się pobliżu, zwłaszcza terenów przeznaczonych pod zabudowę jedno- i wielorodzinną. Część z tych terenów należy do miasta Ełk, więc wpłynie to na obniżenie wartości majątku samorządu miejskiego.

Został również przygotowany projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Lazurowa II”. Czy uwzględni on postulaty Gminy Ełk czy mieszkańców Ełku? Co na to ełccy radni?